Ohne Gesetze würde die Menschheit tun und lassen was sie will und das ist ganz sicher nicht im eigenen Interesse. Nun gibt es aber so viele Gesetze, dass man selbst nicht mehr durchblicken kann. Aus diesem Grund ist es mehr als erheblich, darüber informiert zu sein. Genau das ist nun hier möglich. Es geht um Law, was für Gesetz steht. Die Gesetze sind aber nicht einfach nur da. Stetig werden neue beschlossen und damit muss man sich dann meist auch befassen. Welche Gesetze das aber sind, ist schwer zu erkennen. Wir informieren hier alle Selbstständigen und privaten Personen, die sich über gesetzliche Regelungen und das Gesetz an sich informieren möchten. Sie sollten hier immer wieder vorbei schauen!
In welchen Bereichen der Rechtsanwalt für Mietrecht tätig ist
Beim Vermieten von Objekten treten immer zahlreiche rechtliche Fragen auf. Vertragsklauseln, die einst wirksam waren, halten der Prüfung aufgrund der Rechtsprechung keineswegs mehr stand. Es geht im Mietrecht zum Beispiel um Mietvertrag, Miete, Kündigung und andere Themenbereiche, bei denen man den erforderlichen Rechtsbeistand von einem Rechtsanwalt erhalten kann.
Mietvertrag
Wer an der Wirksamkeit der vereinbarten Regelungen im Mietvertrag zweifelt, sollte diesen rechtlich überprüfen lassen. Ein Mietrechtsanwalt, zum Beispiel Stoffers & Kollegen Rechtsanwälte, erkennt die ineffektiven Vertragsklauseln. Er hilft bei der Lösung des rechtlichen Problems. Zudem berät der Jurist ebenso bei Fragen zu der Untervermietung oder dem Mietaufhebungsvertrag.
Kündigung
Das Kündigen des Mietvertrags ist keinesfalls so ohne Weiteres möglich. Bei der Kündigung des Mietverhältnisses setzt das Mietrecht enge Grenzen. Es ist nicht alles rechtlich zulässig, was der Vermieter will. Allerdings muss sich auch der Mieter an gesetzliche Regelungen halten. Wann ist eine ordentliche oder fristlose Kündigung zulässig? Schwierig wird es ebenso bei der Frage nach der entsprechend einzuhaltenden Kündigungsfrist oder den Möglichkeiten der Räumung einer Wohnung zu verhindern. Der Rechtsanwalt steht bei jeder Frage zur Verfügung, die mit der Beendigung des Mietverhältnisses zu tun hat.
Schönheitsreparaturen und Renovierung
Ist ein Mieter zu den Schönheitsreparaturen oder der Renovierung verpflichtet? Diese Frage ist ein häufiger Streitpunkt zwischen Vermieter und Mieter. Aus diesem Grund wird häufig die Mietkaution nur zum Teil oder überhaupt nicht zurückgezahlt. Durch die vielen Entscheidungen des Bundesgerichtshofs zu dem Thema Schönheitreparaturen ist eine Änderung der Rechtssprechung erfolgt. Daher sind noch mehr Sachverstand und Verhandlungsgeschick gefragt. Bahnt sich sein Streit um die Mietkaution oder Schönheitsreparaturen an, kann man sich voll und ganz auf die Kompetenz des Rechtsanwalts für Mietrecht verlassen.
Mieterhöhung
Als Vermieter will man die Miete erhöhen, welche im Mietvertrag vereinbart ist. Auf was für Voraussetzungen geachtet werden muss und wann ein Mieter einem Mieterhöhungsverlangen zuzustimmen hat, erläutert der Anwalt. Wenn ein gerichtliches Durchsetzen der Mieterhöhung nicht vermeidbar ist, kann man von der Erfahrung des Juristen bei den Mieterhöhungsprozessen profitieren.
Mietminderung
Im Mietvertrag ist die Miete geregelt. Trotz allem erhalten die Vermieter keineswegs immer die vereinbarte Miete. Es ist möglich, dass sich die Mieter auf ihr Recht zu der Mietminderung berufen. In was für Fällen und welcher Höhe die Mietminderung ausfallen kann, erfährt man vom Rechtsanwalt. Ganz egal, ob vor Gericht oder außergerichtlich, bei dem Streit um die Mietminderung vertritt er einen juristisch kompetent und taktisch klug vertreten.
Betriebskostenabrechnung
Ist die Betriebskostenabrechnung nicht nachvollziehbar und erscheint die angeforderte Nachzahlung unangemessen hoch? Was für Kosten kann ein Vermieter auf seinen Mieter umlegen? Wurde der passende Abrechnungsschlüssel gewählt? Nicht nur die Schönheitsreparaturen, sondern auch die Betriebskostenabrechung können häufig einen Streit zwischen Mieter und Vermieter auslösen. Der Anwalt für Mietrecht bewirkt eine korrekte Durchführung der Betriebskostenabrechnung.